一火就是23年,广州天河城做对了什么?

2019-10-26 来源:网络整理|

核心提示:上个世纪七八十年代,在“老广”的记忆中,天河还是一块块杂草丛生的农田。  踏入千禧年后,来到广州,你可以不去北京路,但是一定要去天河商圈逛逛。  如今的天河商圈,俨然成为了广州

  上个世纪七八十年代,在“老广”的记忆中,天河还是一块块杂草丛生的农田。

  踏入千禧年后,来到广州,你可以不去北京路,但是一定要去天河商圈逛逛。

  如今的天河商圈,俨然成为了广州的商业地标,并诞生了一个又一个标杆性的购物中心。

  而追溯到天河商圈的商业先驱,天河城当之无愧是第一。

  中国第一个购物中心;

  广州天河路第一家标杆性商场;

  广州第一个与地铁相连的商场;

  2019年半年度全国购物中心客流规模指数排名第一(83.78);

  ……

  曾有论断:“先有天河城,才有今天的天河路商圈”。

  1996年8月18日,中国首个购物中心—广州天河城开业,从此便奠定了它 “老大哥”的地位。

  2018年,根据广州天河城公布的数据显示,其年销售业绩已达58亿,在全国名列前茅。

  七年之痒,十年浮沉,时至今日,天河城已不知不觉走过了23载。

  时间的变迁、世纪的更迭,天河城在不断顶受着正佳、太古汇、天环等一个又一个新成员的冲击和竞争下,依旧屹立不倒,甚至形成了“天河城效应”,成为同行学习和赶超的目标。

  一火就是23年,天河城做对了什么?

  01

  省政府重点扶持

  广州仅此一家!

  穿越回到1996年。

  当时,整个国内都还没有购物中心的概念,天河城也还只是处于规划初期。

  但是,令小mall惊讶的是,政府一早就看到了天河城的商业价值,并将其作为广东省政府的重点扶持项目。

  有了政府在前面保驾护航,天河城从出生、建造到开业真正是一路畅通,毫无阻力。

  而且,政府更是主动调动手中一切有用资源,确保天河城在天河路的顺利落地。

  选取地段:天河城最早规划是广州国际金融中心的一部分,并计划成为未来的城市中心。

  便利交通:政府帮助天河城在道路、交通、地铁等方面与未来接轨,是最早实现地铁与商场接驳的商场。这一便利,直到现在也是整个广州商场界非常难得的。

  争取土地:据悉,天河城有一处土地,原本归广州市城建(现广州市城市建设集团)所有,为打造天河城,政府出面协调,所有地价以建筑面积低价转让。

  早期的天河城,可谓是让政府操碎了心。而且政府如此大力度扶持一个名不见经传的商业项目,这在今天,几乎是不可能的事。

  只能说,天河城的成功,从一开始我们就学不会!

  02

  负一层直通地铁1号线

  广州商场交通界的“一枝独秀”

  天河城的交通优势非常明显,负一层与地铁1号线无缝接驳。

  拥有了地铁便利,天河城便拥有了源源不断的人气。

  另外,关于地铁无缝接驳这件事,在小mall体验了几天广州拥挤不便的交通后,必须得好好表扬一下天河城。