太原房价最新消息 12月太原房价出炉

2018-01-23 来源:网络整理|

核心提示:自从太原2017年的年度楼市报告出现在人们眼前的时候,人们对这份数据表示十分关注。从1到12月这段期间,太原的房地产市场经历了多少次起起伏伏呢?

  自从太原2017年的年度楼市报告出现在人们眼前的时候,人们对这份数据表示十分关注。从1到12月这段期间,太原的房地产市场经历了多少次起起伏伏呢?

  太原新开工30929套(含货币安置22943套),其中:城市棚户区改造6942套(含货币安置1975套),城中村改造23987套(含货币安置20968套)。基本建成33364套(含货币安置22943套),其中:公共租赁住房1025套,经济适用房404套,城市棚户区改造10265套(含货币安置1975套),城中村改造21670套(含货币安置20968套)。

  由以上数据可以看出,约74%的保障性住房为货币安置,同时超过75%为城中村改造。相较而言,共建成公共租赁房、经济适用房1429套,所占建成比例不足5%!

  太原房价也处于不断上涨的状态,值得庆幸的是,太原与温州完全不同,一是太原的涨价是释放了前几年积累下的需求,不管是刚需还是改善,大家都有能力去负担房价。二是太原的涨价幅度并不高,并不存在涨到天上去的可能。

  数据显示,2012年-2017年太原房地产住宅销售呈连续增长态势,由2012年的 2601905万元上升到 2017年的4955449万元,上涨 90.45%,增长了2353544万元。

  成交面积方面,2013年从国家到地方政府楼市调控重拳加码,新建商品住宅成交面积出现小幅回调,下降41.8万平米,但太原作为二线省会城市仍刚需旺盛,二手住宅成交面积逆势上涨,增加27.67万平米。

  随着太原市加快发展步伐,,科技型、服务型、创造型写字楼成为boss新的宠儿,如果给商务区阳光城写字楼5颗星的话,那么太原市主城区如某贸写字楼、某贸写字楼以及某贸写字楼,估计最多只能得两颗星,甚至一颗星!

  以华润大厦为例,目前写字楼售价12000元/㎡左右,租金至少在2.5元/平米·天,150平米写字楼年租金约12~14万之间;华润悦府3期住宅售价14000元/㎡,现在同地段150㎡年租金最高可以到5~7万元,租金比相差1倍。

  还是那句话“房子是用来住的,不是用来炒的。”想要在太原炒房就得提前想想了。那太原房价会不会跌?

  不会!国家出台政策是为了让房价涨的慢点,保持平稳。而不是下跌,房地产是中国经济的重要支柱,房价跌了,直接会带崩经济,谁都有理由希望房价下跌,唯独国家不会。

  太原的土地市场依旧保持了活力,开发商拿地的热情也没有退却,按照政策的速度,到明年,又会有大量的项目进入市场,要买房的朋友赶紧买了,上车了,房价涨的慢了,可不代表不涨啊。