太原市国土资源局祁俊副局长一行赴外地考察学习

2018-06-20 来源:网络整理|

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太原市国土资源局祁俊副局长一行赴外地考察学习

太原市国土资源局祁俊副局长一行赴外地考察学习

太原市国土资源局祁俊副局长一行赴外地考察学习

太原市国土资源局祁俊副局长一行赴外地考察学习

太原市被列为国家完善国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点工作的34个城市之一,为学习业界先进理念和好的做法,推进太原市国有土地二级市场交易平台建设和更好完成自然资源部交给太原市土地交易税费调研课题,太原市国土资源局党组成员、副局长祁俊率领局利用处、市交易中心、市地税局、阳曲县国土局、清俆县国土局相关人员依次赴甘肃省天水市、青海省西宁市、北京市房山区进行考察学习。

6月12日,祁俊副局长一行参观了甘肃省天水不动产二级交易市场。天水不动产交易市场主任裴丽娟带领大家边参观边介绍了天水市不动产交易二级市场特色。天水不动产交易二级市场是按照政府授权、部门监管、市场运作、中介机构参与的原则,由天水市政府特许授权设立,该市国土资源局主管,相关第三方机构提供服务,主要从事建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易机构。该市二级市场软硬件设施建设投资1000多万元,研发国内首个六位一体的不动产交易信息系统和管理平台,具备线上线下交易、一站式咨询、多元化服务、信息实时发布查询、提供多点接入、多中介集纳、多业务交互对接等全程界面以及工商税务金融等多项服务。随后重点围绕土地二级市场平台建设、土地交易税费研究、划拨土地出租收益征收等进行了座谈,天水市国土资源局副局长臧志军、不动产交易平台投资建设人孟怡君一起参加了座谈。

6月14日,祁俊副局长一行考察学习了西宁市土地二级市场建设经验,西宁市国土资源局李锋副局长及相关部门负责人9人一起参加了座谈。西宁市国土资源局从规范工作程序、健全完善相关制度措施入手,,结合试点工作需要,研究出台了《西宁市国有建设用地使用权二级市场交易管理规定(试行)》,通过细分各类业务类型,明确了不同业务类型所需要的资料和流程。座谈会上,双方围绕土地交易税费研究、宗地分割、合并转让涉及的规划调整和部门协作,以及土地二级市场交易流程和制作“合同文本”范本方面进行了深度交流。

6月15日,祁俊副局长一行考察学习了北京市规划和国土资源管理委员会房山分局土地交易税费研究情况,该分局张洪克副局长、试点办主任雷淑凤及相关行业专家一起参加了座谈。北京市房山区以建立城乡统一的建设用地市场为方向,以促进土地要素流通顺畅为核心,以提高存量土地资源配置效率为目的,以不动产登记为基础,建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全的土地二级市场。座谈会上,双方围绕土地交易税费研究,转让涉及增值收益分配和标定地价在建设用地使用权二级市场中的应用研究进行了深度交流。

此次考察收获颇丰,受益匪浅。祁俊副局长总结时指出,“他山之石可以攻玉”,太原市作为国家深化土地二级市场改革的试点城市之一,我们要博采众长,结合我市的情况,在“土地交易税费研究”这一课题上尽快拿出优质成果,上报自然资源部。